RSS Карта сайта

Друзья проекта


30 тыс. за кв. м — это реально, нужно только желание, калькулятор и комплексный подход

АвторАвтор: admin Дата13-03-2013, 11:19 КатегорияКатегория: новости ПросмотровПросмотров: 2738

Организаторами данного мероприятия, открывшего деловую программу Выставки технологий малоэтажного строительства «Свой дом», являются НАМИКС и проект Кризисная лаборатория MOZAIK.

Участниками стали эксперты и представители общественных объединений, так или иначе имеющих отношение к проекту выставки и развитию малоэтажной отрасли в целом.

В ходе обсуждения было отмечено, что себестоимость строительства с учетом всех современных требований к жилью равна примерно 10 -12 тыс. руб. за кв. м, тогда как застройщики готовы уложиться в 12-16 тыс. руб. Однако, эти цифры не учитывают стоимость подведения коммуникаций и прокладки дорог, стоимость которых, как показывает практика, занимает не менее 2/3 от конечной стоимости квадратного метра жилья. Таким образом, при обозначенной больше года Правительством РФ «планке» стоимости жилья в 30 тыс. руб. за кв. м., в данном случае выходит около 43-45 тыс. руб.

В своем выступлении вице-президент НАМИКС Валерий Казейкин процитировал высказывание председателя правительства Владимира Путина, касающееся естественных монополий, которые взимают средства за подключение коммуникаций - поскольку эти затраты и так включены в тарифы, то от них, по мнению премьера, необходимо отказаться. В качестве удачного примера Казейкин привел Оренбургскую область, где

в рамках проекта государственно-частного партнерства удается добиться цены в 26,5 тыс. руб. за кв. м (стоимость, однако, не включает внутреннюю чистовую отделку).

Заместитель председателя совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков отметил, в свою очередь не только представил проекты «под ключ» аналогичной стоимости, (но уже без учета стоимости коммуникаций), но и рассказал о других возможностях для удешевления строительства. Ключ, по его словам, находится в самом индустриальном подходе к домостроению - пора отказаться от индивидуальных проектов и воплощать те, которые рассчитаны на большие тиражи.

По мнению Алексея Буйнова, вице-президента Союза архитекторов России, цена квадратного метра является условным показателем и для решения поставленной задачи необходимо только желание, калькулятор и комплексный подход. Под комплексным подходом, в частности, имеется в виду с одной стороны скрупулезная работа проектировщиков и инженеров, с другой - тесное взаимодействие с государством.

Среди других проблем, участники круглого стола отметили также производственные издержки, потенциальную возможность нехватки сырья и внедрение эноргоэффективных решений.

В целом же, эксперты отметили большой потенциал малоэтажного жилья к снижению стоимости, а также возможность его массового распространения, поскольку сегодня около 60% россиян хотят жить именно в собственных домах.


Ключевые теги: время, жилье

Комментарии:

Оставить комментарий

Календарь

«    Июнь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Дайте ответ =)

Каких статей не хватает на сайте?